االسلام عليكم اناخالد من الجزائر متخرج من كلية العلوم الاقتصادية والتجارية وعلوم التسيير لدي خبرات في مجالات مختلفة اود ان اعرض عليك مشروع في ميدان ا البناء حيث هذا المشروع يحتاج الى الدعم المالي : للعقار هنا طلب كبير فكل ما يبنى يباع بإذن الله تعالى ،فأحسن استثمار فيه يكون عن طريق شراء اراضي بعقد الملكية نقوم ببناء عمارات غير مكتملة كليا يعني فيها الجزء الاساسي من البناء ثم نقوم ببيعها بالتجزئة، كما تعرف ان سوق العقار لايعرف النقصان في السعر هنا في الجزائر اما بيقى ثابت او يزيد: ازيدك شرحا : اول عمل يقوم به المستثمر -المنتج- هو التسويق وهو دراسة السوق دراسة شاملة قبل ما يتطرق في الاسثمار في المجال الذي يود ان يستثمر فيه ،فقد قمت بدراسة سوق العقار يمكنك ان تقول
انه يكاد يخلو من المنافسة فالعرض قليل والدولة لم تتمكن من سد احتياجات الناس في جانب السكن اذا العرض منخفض هذا أدى الى ارتفاع الطلب على السكن ارتفاع الطلب ببساطة يؤدي الى ارتفاع السعر : يوجد قطعة ترابية مساحتها 500م طببعة عقدها ملكية في موقع جد استراتيجي يعني بعد الانتهاء من بناء العمارة سيكون تسويق الشقق سريع وذو ربح كبير باذن الله تعالى قيمة الارض دينار بعد استشارة خبراء البناء التكلفة الكلية لبناء لعمارة دينار اذا التكلفة الاجمالية هي دينار ، يسمح ببناء عليها R+4 يعني 5 طوابق كل طابق يحتوي على اربع شقق f 4 (يعني الشقة فيها 4 غرف + مطبخ وحمام ومرحاض). عدد الشقق الاجمالية في العمارة 20 شقة قيمة بيع الشقة الواحدة في هذه المنطقة تقدر ب دينار جزائري قابلة للزيادة اذن سيكون سعر البيع الكلي دينار جزائري بعد طرح التكلفة الاجمالية من سعر البيع الاجمالي نتحصل عل الربح الخام
( - = دينار جزائري )بعد اقتطاع الضريبة نجد الربح الصافي دينار جزائري اذن الربح كبير حوالي 177.33٪تقريبا ضعف التكلفة وهناك اراضي اخرى سيكون الاستثمار فيها واعد باذن الله تعالى .
Please logn to communicate!
