سلام عليكم لدي عدة مشاريع في دبي والكويت الرجاء التواصل اذا كنت مهتم وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اختي انا خالد من الجزائر متخرج من كلية العلوم الاقتصادية والتجارية وعلوم التسيير لدي خبرات في مجالات مختلفة من بينها
مجال البناء اود ان اعرض عليك مشروع هو ان نقوم بانجاز مشروع في ميدان البناء حيث هذا المشروع يحتاج الى الدعم المالي : للعقار هنا طلب كبير فكل ما يبنى يباع بإذن الله تعالى ،فأحسن استثمار فيه يكون عن طريق شراء اراضي بعقد الملكية نقوم ببناء عمارات غير مكتملة كليا يعني فيها الجزء الاساسي من البناء ثم نقوم ببيعها بالتجزئة، هنا سوق العقار لايعرف النقصان في السعر اما بيقى ثابت او يزيد: ازيدك شرحا اخي : اول عمل يقوم به المستثمر -المنتج- هو التسويق وهو دراسة السوق دراسة شاملة قبل ما يتطرق في الاسثمار في المجال الذي يود ان يستثمر فيه ،فقد قمت بدراسة سوق العقار يمكنك ان تقول انه يكاد يخلو من المنافسة فالعرض قليل والدولة لم تتمكن من سد احتياجات الناس في جانب السكن اذا العرض منخفض هذا أدى الى ارتفاع الطلب على السكن ارتفاع الطلب ببساطة يؤدي الى ارتفاع السعر : يوجد قطعة ترابية مساحتها 500م طببعة عقدها ملكية في موقع جد استراتيجي يعني بعد الانتهاء من بناء العمارة سيكون تسويق الشقق سريع وذو ربح كبير باذن الله تعالى قيمة الارض دينار بعد استشارة خبراء البناء التكلفة الكلية لبناء لعمارة دينار اذا التكلفة الاجمالية هي دينار ، يسمح ببناء عليها R+4 يعني 5 طوابق كل طابق يحتوي على اربع شقق f 4 (يعني الشقة فيها 4 غرف + مطبخ وحمام ومرحاض). عدد الشقق الاجمالية في العمارة 20 شقة قيمة بيع الشقة الواحدة في هذه المنطقة تقدر ب دينار جزائري قابلة للزيادة اذن سيكون سعر البيع الكلي دينار جزائري بعد طرح التكلفة الاجمالية من سعر البيع الاجمالي نتحصل عل الربح الخام
( - = دينار جزائري )بعد اقتطاع الضريبة نجد الربح الصافي دينار جزائري اذن الربح كبير حوالي 177.33٪تقريبا ضعف التكلفة وهناك اراضي اخرى سيكون الاستثمار فيها واعد باذن الله تعالى
تفاصيل المشروع : مقدمة
الـ wood pellet هو احدى وسائل تحويل الوقود الحيوي الي طاقة وهو من اشهر الانواع المعروفة عالميا.
ويصنع الوود بليت من كبس النشارة الخشبية او كسر الاخشاب او من مخلفات اخرى للاخشاب.
وهناك مصادر آخري له ( وود بليت ) تتمثل في قشر النخيل أو ايضا يمكن استخدام كل من بقايا كسر اغصان الاشجار او مخلفات التربة الزراعية
و تعتبر هذه الكبسولات ( وود بليت ) ناتج ثانوي من النشارة المطحونة و زوائد الخشب.
و هذه الكبسولات ( وود بليت ) كثيفة بشكل كبير و تصنع من مكونات قليلة الرطوبة (أي برطوبة أقل من 10%) مما يسمح للكبسولات أن تحترق وفق عمليات احتراق عالية المردود.
كما ان كثافتها العالية تسمح بتخزينها بأماكن ذات مساحات صغيرة و ان تنقل لمسافات بعيدة وهذه الكبسولات ( وود بليت ) هي وقود حيوي معالج و له العديد من المحاسن مقارنة بالوقود الاحفوري حيث يمكن استبدال البترول و الحطب بهذه الكبسولات ( وود بليت) في تدفئة المنازل وانتاج الطاقة الحرارية في العديد من المصانع وانتاج الكهرباء عن طريق مولدات خاصة
الخامات
تتوفر خامات المشروع علي مدار العام وفي السوق المحلي مما يساعد علي استقرار العملية الإنتاجية والاطمئنان عند التعاقد مع المستفيدين من المشروع ، وتشمل الخامات الأساسية:
الخامات المستخدمة في صناعةwood pellet بصفة عامة
•
• كسر وفضلات الاخشاب
• نشارة الاخشاب الناعمة
• مصاصة القصب
• سعف النخيل (الجــريد )
• حطب القطن
• قوالح الذرة
• ناتج تقليم الموالح واشجار الفواكة
• سرسة الأرز
• ناتج عصاره بذرة الزيتون (التفلة)
و تعتبرالنشارة الناعمة هي المادة الخام الاساسية التي تستخدم في صناعة wood pellet ولا يستخدم معها اي اضافات اخري وخاصة في المنتج (البـــيور )الخاص بالتصــدير ولكـن هناك اضافات بحسب الطلب في المنتج الخاص بالمصانع (المحــــلي
الهدف من المشروع
انتاج كبسولات الطاقة المضغوطة (pellets) والتي تستخدم كبدائل للوقود الحفري الذي اوشك علي النضوب (السولار /المازوت /الفحم الحجري ) والتي تستخدم في العديد من المجالات الصناعية حيث انها تعطي مردود حراري عالي او تستخدم في المنازل للتدفئة اوالطهي او توليد الكهرباء عن طريق مولدات خاصة كما تستخدم في العديد من دول العالم في التدفئة المركزية في الفنادق والمستشفيات
مراحل التصنيع
وضع المادة المادة الخام في مكان التغذية ) كسر الاخشاب او المخلفات الزراعية )
1 - ماكينة الفرم (الكراشر /الكسارة )
ماكينة الفرم هي ماكينات تستخدم في تحويل مخلفات وبقايا الاخشاب مثل مخلفات ( ماكينات الترويس – طرد المنشار – بواقي الكونتر ) وتحويلها الي نشارة ناعمة كذلك تقوم بفرم وسحق المخلفات الزراعية السابق ذكرها الي نشارة ناعمه ايضا لاستخدامها في عملية الانتاج
2- عملية الفلترة (الهزازات )
وهي ماكينة تقوم بفلترة النشاره وتنقيتها من الشوائب سواء كانت شوائب معدنية او شوائب ورقيه او بلاستيكية ومن ثم تكون النشارة جاهزه لعمليه الكبس .
3 – مجموعة المكبس
وهي عبارة عن الفيدر (المغذي )/ الميكسر (المخلط ) /المكبس وهو الجزء الهام في عملية الانتاج حيث يقوم بتحويل النشارة ال التي تمت فلترتها الي كبسولات الwood pellet . التي تمت فلترتها الي كبسولات الwood pellet والتي تكون جاهزة للتبريد ومن ثم التعبئة بعد ذلك .
4- المبرد (الكولــر )
وهي ماكينة الغرض منها تبريد كبسولات الwood pelletبعد عملية الكبس تمهيدا لعملية التعبئة
5- تانك تعبئة المنتج النهائي (في حالة التصدير )
وفية يتم عملية التجميع النهائية للمنتج تمهيدا لتعبئتها في الاكياس (في حالة التصدير )
كل منتوج المصنع مباع لايطالية وبعقود سنوية
الرجاء لو تملك تمويل في حدود المليون دولار ومهتم بالمشروع التواصل معي لمزيد التفاصيل
