أحتاج إلى ممولين لشراء قطعة أرض يتراوح مساحتها من 200 إلى 300 متر فى منطقة حيوية جدا بشبرا الخيمة - سعر المتر فى المنطقة يتراوح من 7 إلى 8 آلاف جنيه فى الوقت الحالى وبالتالى سيكون قيمة الأرض تقريبا من إلى جنية
يتم شراء القطعة باسم الممولين وكل حسب أسهمه - حيث أن قيمة السهم تساوى جنية
سأقوم أنا ومالكى الأرض "الممولين" بعقد شراكة بناء بنسبة 50% 50% بحيث لايستغرق البناء أكثر من عام
-------
بالنسبة للربح:
1. بيع المحلات يساوى ثمن الأرض "وقد يكون أكبر بعد اتمام بناء البرج" المتر يساوى 7 أو 8 آلاف كاش
2. بيع المتر يساوى 1300 جنيه وهو سعر منافس بفرق 50 إلى 100 جنية
3. يوجد 10% من الربح فى إدارة بناء البرج
4. بيع المتر فى الشقق إذا كان قسطا "سنتين" = 1500 والمحلات
5. سيكون نسبة الربح الصافى للمولين فى نهاية المشروع "إن شاء الله لن يتجاوز انهاء المشروع أكثر من سنتين" سيتراوح مابين 60 إلى 100 % وهذا سيرجع إلى فرق ثمن المتر مع الوقت وأيضا البيع كاش أو تقسيط
---------
المشروع آمن جدا للممولين حيث أن الأرض ملكهم أصلا وأيضا من الممكن تحديد تمليك الشقق والمحلات لهم بعد بناء المنزل لعله يرغب فى عدم البيع فى وقتها
لدي : عندنا سابقة أعمال فى المنطقة عندنا المقاولين عندنا علاقاتنا مع الحى لاستخراج الأوراق المطلوبة ودخول المرافق
Please logn to communicate!
